7月24日上午，市民劉先生反映,，前段時(shí)間他通過中介租了一套房子,，可是找專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測發(fā)現(xiàn)，房子里甲醛嚴(yán)重超標(biāo),，如今他想退租卻遇到麻煩,。當(dāng)天，記者咨詢?cè)撝薪闄C(jī)構(gòu)得知,，房主同意退租,，但在租房過程中，房主搬家等產(chǎn)生一些費(fèi)用,，希望從押金里扣出來,。對(duì)此,，律師表示，房主沒有提供給租房者合格的住房,，自身產(chǎn)生的費(fèi)用讓租戶承擔(dān),，不是很合理。圖為檢測顯示屋內(nèi)甲醛超標(biāo),。

通過中介租房,，檢測發(fā)現(xiàn)甲醛超標(biāo)

7月24日，市民劉先生告訴記者,，前段時(shí)間他通過中介明珠不動(dòng)產(chǎn),，在城區(qū)大觀天下小區(qū)二期租了一套房。當(dāng)時(shí),，他注意到屋內(nèi)配套設(shè)施較新,，詢問是不是新房，中介工作人員予以否認(rèn),。最終在中介協(xié)調(diào)下,，他與房主簽訂了租房合同，并向中介繳納了750元中介費(fèi),，向房主繳納了5個(gè)月的租金和一個(gè)月的押金,，共計(jì)9000元錢。

簽訂租房合同時(shí),，劉先生詢問房主得知,，他租的這套房子是今年4月份裝修完的，當(dāng)時(shí)心里有些不踏實(shí),。“我女兒今年還不到三歲,，住剛裝修完的房子，我擔(dān)心會(huì)影響她的身體健康,。”劉先生說,。

為了保險(xiǎn)起見，劉先生委托檢測機(jī)構(gòu)對(duì)空氣質(zhì)量進(jìn)行了檢測,，結(jié)果顯示甲醛超標(biāo)嚴(yán)重,。之后，劉先生找到中介,，希望他們協(xié)調(diào)退租,。原本這是順理成章的事，不料中介工作人員的態(tài)度不是很友好,，而房主也不想退全款,，這讓他非常苦惱。

房主同意退租,，但要扣除部分費(fèi)用

當(dāng)天,，記者聯(lián)系了這家中介。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，他們只是向劉先生提供了房源,，并協(xié)調(diào)幫他租下了房子。對(duì)于房屋存在甲醛超標(biāo)的情況,，事先他們并不知情,。

隨后，明珠不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)工作人員與房主進(jìn)行了溝通,。房主表示他在濟(jì)南工作,，往返會(huì)產(chǎn)生路費(fèi)。而且原本房子里還有一些家具等物品,，房主為了騰地方,，雇車把這些東西運(yùn)走了。退租可以,，但路費(fèi)和搬家費(fèi)需要從押金里扣除,。對(duì)此，劉先生不同意,，雙方產(chǎn)生了分歧,。

劉先生表示，對(duì)于房主的這一要求,，他認(rèn)為不合理,，租房合同中明確約定，假如房主提供的房屋危及他們的安全或身體健康,，租戶有權(quán)退租,。另外，他們找專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測甲醛也產(chǎn)生了費(fèi)用,，而且退租后還要花費(fèi)時(shí)間再找合適的房源，他并不要求房主賠償損失,，只要求全額退還押金和房租,。

律師說法

損失不應(yīng)由租戶承擔(dān)

劉先生表示，如果中介提前告知這套房子剛裝修完,，他一定不會(huì)租,。根據(jù)合同約定，他們?cè)?月1日才能入住,，在入住之前提出退租合情合理,。“我們也不愿意來回折騰，如果房子沒有問題,，就不會(huì)產(chǎn)生后面這些麻煩,。”劉先生說,。

對(duì)此，山東王楊律師事務(wù)所的王建華律師表示,，此事中中介和房主不一定知道房屋甲醛超標(biāo),，因此不能說他們故意欺瞞租房者�,？梢哉f,，這件事里沒有過錯(cuò)方。

不過,，根據(jù)租房合同約定以及相關(guān)法律規(guī)定,，房主既然出租房子，就有義務(wù)為租房者提供合格的房子,。如今房子甲醛超標(biāo),，會(huì)危害租房者的身體健康，就說明房主沒有履行自己的義務(wù),，租房者要求退租合情合理,。

至于房主在租房過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，理應(yīng)由其自己承擔(dān),。對(duì)外租房是一個(gè)盈利過程,，而自己提供的房屋有問題，產(chǎn)生的損失應(yīng)該由自己承擔(dān),。至于中介有義務(wù)進(jìn)行協(xié)調(diào),，保障租房者的權(quán)益。