作者:鄧海建
近日,,有媒體報(bào)道曝光部分長(zhǎng)租新裝修公寓污染超標(biāo),,甲醛檢測(cè)還造假。記者找了甲醛檢測(cè)機(jī)構(gòu)的前檢測(cè)員,,據(jù)稱,甲醛檢測(cè)水很深,當(dāng)面也能作假,。“甲醛檢測(cè)收費(fèi),大多是按檢測(cè)的點(diǎn)來收費(fèi),,測(cè)一個(gè)地方就是一個(gè)點(diǎn),,每個(gè)點(diǎn)收費(fèi)一兩百。現(xiàn)在市場(chǎng)比較亂,,總的檢測(cè)費(fèi)從幾百塊到上萬的都有,,各取所需吧,。”
此前杭州白領(lǐng)疑似倒在“甲醛房”里一事之所以引起深刻焦慮,有其特定的背景,。目前,,長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)日益龐大,這意味著住進(jìn)去的人越來越多,。而一線城市長(zhǎng)租公寓基本是租給產(chǎn)業(yè)中間的年輕人,,他們是家庭和社會(huì)的中堅(jiān)。有業(yè)內(nèi)數(shù)據(jù)顯示,,中國(guó)目前的租賃市場(chǎng)GMV(成交總額)為1萬億元,,預(yù)計(jì)到2030年將達(dá)到5萬億元,龍頭公司管理規(guī)模將超100萬間,。數(shù)字是冰冷的,,房間里的生命卻是溫?zé)岬摹H绻姸嚅L(zhǎng)租公寓中肆意飄蕩著幽靈般的甲醛味兒,,且不談社會(huì)要為之支付多少醫(yī)療成本,,一整個(gè)家庭的命運(yùn)可能也會(huì)因?yàn)檫@種“短命房”而逆轉(zhuǎn)。
“甲醛房”防不勝防,,而甲醛檢測(cè)一事,,也可謂是水深坑多。
一是兩套標(biāo)準(zhǔn)各自糾結(jié),。2001年原建設(shè)部制定的《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》和2002年原環(huán)�,?偩趾驮l(wèi)生部制定的《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》雖都要求甲醛含量須小于0.1毫克每立方米——但前者是強(qiáng)制性的,要求關(guān)閉門窗1小時(shí),,后者是推薦性的,,要求關(guān)閉門窗8到12個(gè)小時(shí)。簡(jiǎn)言之,,推薦標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)于強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn),。
二是存在現(xiàn)場(chǎng)自由裁量的操作空間。檢測(cè)甲醛的設(shè)備可調(diào)節(jié),,很多人對(duì)此并沒有深入的了解,,對(duì)檢測(cè)機(jī)構(gòu)的權(quán)威性也很少產(chǎn)生質(zhì)疑。就算有些檢測(cè)遭遇當(dāng)面作假,,非專業(yè)客戶一般也不會(huì)察覺,。再加上,正規(guī)甲醛檢測(cè)都不會(huì)現(xiàn)場(chǎng)讀數(shù),,每次取樣皆具有不可復(fù)制性,,用戶就更難分辨其中貓膩。
在檢測(cè)機(jī)構(gòu)難以叫人安心的語境下,自我檢測(cè)或者房東檢測(cè)究竟能多大程度抵達(dá)目的正義,,實(shí)在是個(gè)叫人惶惑的問題,。而即便是檢測(cè)結(jié)果準(zhǔn)確,隨之而來的問題也仍然叫人憂心忡忡,。檢測(cè)甲醛等裝修超標(biāo)的系統(tǒng)性成本,,未必是年輕租客承擔(dān)得起的。就算檢測(cè)出超標(biāo),,要論證超標(biāo)的結(jié)果與身體健康之間的隱性損害關(guān)系,,很多人都無能無力。就算超標(biāo)篤定,、損害板上釘釘,,租賃公司會(huì)受到怎樣的罰單,,租客能求償?shù)綉土P性賠償嗎?
外來的年輕人們?cè)诔鞘写蚱�,,于是選擇了長(zhǎng)租公寓,卻不想與甲醛房“同呼吸共命運(yùn)”——這樣的窘狀,,何日能改觀?遲滯的立法該跟進(jìn)了,、失范的監(jiān)管該上心了,讓青年人即便在租房打拼階段也能保障底線的生命權(quán),,這個(gè)要求已經(jīng)低至底線了,。面對(duì)“甲醛房”,不能繼續(xù)讓一些人用生命墊付成本,,賺得盆滿缽滿后再拖社會(huì)集體埋單下去了,。