租賃房甲醛超標(biāo)問(wèn)題近期備受社會(huì)關(guān)注,，近日，長(zhǎng)沙的王女士和朋友就遇到了類(lèi)似問(wèn)題,。本月初,，王女士和朋友租下了長(zhǎng)沙縣華潤(rùn)置地廣場(chǎng)6棟的一套住宅，房租2000元一個(gè)月,，押金和房租共交了8000元,，但朋友在入住的3天里接連出現(xiàn)了喉嚨痛、頭疼等癥狀,。

“我們租房時(shí)聞到了氣味,，中介說(shuō)房子是新裝修的，用的是環(huán)保材料,，已經(jīng)空置了3個(gè)月,。”王女士說(shuō)，當(dāng)時(shí)聽(tīng)到這個(gè)說(shuō)法,，她和朋友就相信了,，租住了下來(lái)。

近日,，由于無(wú)法消除朋友的疑慮,，王女士請(qǐng)來(lái)環(huán)保公司的專(zhuān)業(yè)檢測(cè)人員進(jìn)行檢測(cè)，在對(duì)房屋進(jìn)行12個(gè)多小時(shí)的密閉后,，檢測(cè)發(fā)現(xiàn),，室內(nèi)甲醛已經(jīng)嚴(yán)重超標(biāo),。其中，家具放置較多的主臥甲醛含量超標(biāo)近7倍,，兩個(gè)次臥甲醛超標(biāo)5至6倍,，就連家具少的客廳也檢測(cè)出甲醛超標(biāo),。檢測(cè)人員告訴王女士,，家具的板材質(zhì)量和用漆都存在問(wèn)題。她發(fā)現(xiàn)房子并沒(méi)有達(dá)到居住標(biāo)準(zhǔn)后,，與房東進(jìn)行協(xié)商,，但房東要求王女士和朋友進(jìn)行轉(zhuǎn)租才愿意退費(fèi)。王女士不愿意轉(zhuǎn)租甲醛超標(biāo)的問(wèn)題房屋,，最后房東退給她4800元,。

在此期間，記者來(lái)到該住宅,，剛進(jìn)入客廳就能聞到異味,，步入臥室，異味更加明顯,。記者暗訪(fǎng)發(fā)現(xiàn),，相關(guān)中介仍然在推薦這處房源，并隱瞞了房子出租過(guò)的事實(shí),，表示已經(jīng)空置了3個(gè)月,，而房東對(duì)于甲醛超標(biāo)一事也進(jìn)行了隱瞞。記者亮明身份后,，房屋中介告訴記者,，他們并不知曉有甲醛問(wèn)題。房東對(duì)記者表示,，他們已給王女士等人退租了,，之前并沒(méi)有進(jìn)行過(guò)甲醛檢測(cè)，目前房子空置,。

湖南萬(wàn)和聯(lián)合律師事務(wù)所律師李健表示,，根據(jù)合同法規(guī)定，如果在合同的履行過(guò)程中,，房屋有物理上的安全隱患,，或存在化學(xué)或者生物方面的隱患，導(dǎo)致居住人可能面臨身心的直接侵害,，那么,，房東就已經(jīng)構(gòu)成了違約，房客主張解除合同是有法律依據(jù)的,，房東至少需要給予租金的減免或者退還,。而房東和中介繼續(xù)出租該房源,，故意隱瞞甲醛問(wèn)題，已經(jīng)涉嫌欺詐行為,。如果這樣的房屋造成租客身體受到損害,，房東還要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。