租賃房甲醛超標(biāo)問題近期備受社會關(guān)注,，近日，長沙的王女士和朋友就遇到了類似問題,。本月初,，王女士和朋友租下了長沙縣華潤置地廣場6棟的一套住宅，房租2000元一個月,，押金和房租共交了8000元,，但朋友在入住的3天里接連出現(xiàn)了喉嚨痛、頭疼等癥狀,。

“我們租房時聞到了氣味,，中介說房子是新裝修的，用的是環(huán)保材料,，已經(jīng)空置了3個月,。”王女士說，當(dāng)時聽到這個說法,，她和朋友就相信了,，租住了下來。

近日,，由于無法消除朋友的疑慮,，王女士請來環(huán)保公司的專業(yè)檢測人員進(jìn)行檢測，在對房屋進(jìn)行12個多小時的密閉后,，檢測發(fā)現(xiàn),，室內(nèi)甲醛已經(jīng)嚴(yán)重超標(biāo)。其中,，家具放置較多的主臥甲醛含量超標(biāo)近7倍,，兩個次臥甲醛超標(biāo)5至6倍,，就連家具少的客廳也檢測出甲醛超標(biāo)。檢測人員告訴王女士,，家具的板材質(zhì)量和用漆都存在問題,。她發(fā)現(xiàn)房子并沒有達(dá)到居住標(biāo)準(zhǔn)后，與房東進(jìn)行協(xié)商,，但房東要求王女士和朋友進(jìn)行轉(zhuǎn)租才愿意退費,。王女士不愿意轉(zhuǎn)租甲醛超標(biāo)的問題房屋，最后房東退給她4800元,。

在此期間,，記者來到該住宅，剛進(jìn)入客廳就能聞到異味,，步入臥室,，異味更加明顯。記者暗訪發(fā)現(xiàn),，相關(guān)中介仍然在推薦這處房源，并隱瞞了房子出租過的事實,，表示已經(jīng)空置了3個月,，而房東對于甲醛超標(biāo)一事也進(jìn)行了隱瞞。記者亮明身份后,，房屋中介告訴記者,，他們并不知曉有甲醛問題。房東對記者表示,，他們已給王女士等人退租了,，之前并沒有進(jìn)行過甲醛檢測，目前房子空置,。

湖南萬和聯(lián)合律師事務(wù)所律師李健表示,，根據(jù)合同法規(guī)定，如果在合同的履行過程中,，房屋有物理上的安全隱患,，或存在化學(xué)或者生物方面的隱患，導(dǎo)致居住人可能面臨身心的直接侵害,，那么,，房東就已經(jīng)構(gòu)成了違約，房客主張解除合同是有法律依據(jù)的,，房東至少需要給予租金的減免或者退還,。而房東和中介繼續(xù)出租該房源，故意隱瞞甲醛問題,，已經(jīng)涉嫌欺詐行為,。如果這樣的房屋造成租客身體受到損害,，房東還要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。