我的房子是不是甲醛超標(biāo)?室內(nèi)空氣中有沒有其他有毒有害氣體?歷時49天,，南都“鑒房團(tuán)”首輪室內(nèi)污染檢測結(jié)果出爐!

此次“鑒房團(tuán)”由南都聯(lián)合權(quán)威檢測機(jī)構(gòu)組成,，在200多宗報名對象中選出10個提供全屋免費(fèi)檢測。檢測依據(jù)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 18883-2002)執(zhí)行,，并對采樣點(diǎn)位的數(shù)量,、位置、高度,、時間等按照專業(yè)水準(zhǔn)嚴(yán)格操作,。

結(jié)果顯示，10個檢測樣本中,，甲醛超標(biāo)現(xiàn)象較多,，苯系物(苯、甲苯,、二甲苯)全部都達(dá)標(biāo),，僅1個采樣點(diǎn)總揮發(fā)性有機(jī)物(TVOC)超標(biāo)。專家表示,，甲醛含量超標(biāo)較多的4個樣本的家具體積承載率在10.8%以上,，最高達(dá)27.6%，是造成空間內(nèi)甲醛超標(biāo)的主因之一,。

10個檢測樣本的甲醛含量和TVOC含量

(注：“平行”指在同一個檢測點(diǎn)同時多采一個樣品,，是一種質(zhì)量控制手段，來確保檢測結(jié)果的準(zhǔn)確性,。)

【鑒定樣本】10個免費(fèi)檢測樣本覆蓋了廣州中心區(qū)域及廣佛交界

相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,，從2016年起，廣州每年住宅成交超22萬套(含一手二手),。業(yè)內(nèi)人士估算,，流入裝修市場的房子或達(dá)20萬套/年。雖然人們檢測室內(nèi)空氣的意識有所提高,，但慣例是放置3個月或半年后就入住,，主動檢測空氣污染者仍為少數(shù),。7月9日起，南都聯(lián)合權(quán)威檢測機(jī)構(gòu)組成南都“鑒房團(tuán)”,，在廣佛區(qū)域發(fā)布第一輪“征集令”,。200多報名者中，大部分樣本在2017年至2018年裝修,。

因裝修情況較復(fù)雜,，為力求精準(zhǔn)，此次免費(fèi)檢測的對象,，優(yōu)先剛收樓但未入住,、未新添置任何家私的一手精裝房;優(yōu)選獨(dú)立空間內(nèi)同一品牌定制裝修的二手房。主要檢測項目包括：甲醛,、苯,、甲苯、二甲苯,、TVOC,、家具體積承載率。經(jīng)嚴(yán)格篩選,，最終10宗案例脫穎而出,，覆蓋荔灣、越秀,、海珠,、天河、白云,、番禺等中心區(qū)域,，以及這兩年備受廣州市民追捧的廣佛交界處。

【鑒定背景】一手房交付清單中尚無空氣檢測項目

廣東質(zhì)檢院高級工程師陳紀(jì)文介紹,，《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 18883-2002),，符合人居健康尺度，但只是指導(dǎo)性標(biāo)準(zhǔn),，對建筑商,、裝修商、家具商沒有約束力,。以一手新房為例,，在廣州，絕大多數(shù)樓盤會按要求抽檢,，但很少會一戶一檢,。一手新房交付時的相關(guān)清單中，并沒有室內(nèi)空氣檢測這一項,。二手房定制裝修就更沒有相關(guān)合同約束,。

對采樣點(diǎn)位的數(shù)量,、位置、高度,、時間,，此次南都“鑒房團(tuán)”都有嚴(yán)格要求。例如：采樣前會對監(jiān)測點(diǎn)24小時通風(fēng),，再將所有門窗關(guān)閉12小時,。采樣點(diǎn)位的數(shù)量根據(jù)室內(nèi)面積大小和現(xiàn)場情況而確定，能正確反映室內(nèi)空氣污染物的污染程度,。此外,，采樣點(diǎn)避開通風(fēng)口，離墻壁距離應(yīng)大于0.5米,。采樣點(diǎn)的高度，原則上與人的呼吸帶高度相一致,，相對高度0.5～1.5米之間,。

【鑒定結(jié)果】甲醛普遍超標(biāo)最高超1倍多

《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 18883-2002)規(guī)定，室內(nèi)甲醛含量標(biāo)準(zhǔn)限值為0.10mg/立方米,，是人的鼻腔,、嗓子能夠感覺到甲醛刺激的最低濃度。本次“鑒房團(tuán)”10個樣本中,，二手房全屋裝修的超標(biāo)情況較集中,。越秀區(qū)農(nóng)講所附近非小區(qū)獨(dú)棟樓116平方米西南向二手住宅的兒童房甲醛超標(biāo)1.5倍，主人房甲醛超標(biāo)1倍,，超標(biāo)幅度最高,。據(jù)了解，之前業(yè)主更換了小孩房的床及木地板,，這很可能是甲醛的主要來源,。此外，諾德名都135平方米東南向二手住宅的主臥甲醛超標(biāo)1倍多,，房內(nèi)購置有床,、梳妝臺、床尾柜,、衣帽間,，家具體積承載率達(dá)14.3%，尤其衣帽間使用板材最為集中,。駿景花園109平方米北向二手住宅的廚房甲醛超標(biāo)1倍,，購置有全新櫥柜。

一手房方面,，萬科米酷25平方米北向一手LOFT單位的臥室甲醛超標(biāo)1倍多,。在檢測前,，業(yè)主添置了床、衣柜,、梳妝臺等二手家具,，家具體積承載率達(dá)到11.3%。負(fù)責(zé)檢測的專家表示,，甲醛的釋放是個長期過程,，業(yè)主添加的二手家具很可能對此次結(jié)果產(chǎn)生影響。東山印象臺54平方米北向一手住宅,、東方明珠花園220平方米東南向二手住宅表現(xiàn)不錯,，僅有1個采樣點(diǎn)超標(biāo)，且超標(biāo)幅度較低,。

苯系物含量 10宗案例均達(dá)標(biāo)

苯系物(苯,、甲苯、二甲苯)也是裝修污染的元兇之一,。裝修中室內(nèi)苯主要來源于溶劑型木器涂料;甲苯主要來源于一些溶劑,、香水、洗滌劑,、墻紙,、粘合劑、油漆等;二甲苯來源于溶劑,、聚酯纖維,、膠帶、粘合劑,、墻紙,、油漆、壓板制成品和地毯等,。

《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 18883-2002)規(guī)定,，室內(nèi)苯含量標(biāo)準(zhǔn)限值為0.11mg/立方米，甲苯和二甲苯含量標(biāo)準(zhǔn)限值均為0.20mg/立方米,。通風(fēng)良好的情況下,，苯系物在3-6個月以后能降到安全值以下。此次檢測的10宗案例中,，苯系物的含量均達(dá)標(biāo),。